アパートとは
アパート ( apart )とは、建物の内部を複数に区切り、それぞれを独立した住居として居住者に賃貸する 集合住宅 。英語「アパートメント( apartment )」を元にした 和製英語 。
同種の共同住宅のうち、比較的大規模・豪華なものは「 マンション 」と称されることが多い。
概要
日本では 関東大震災 後に 同潤会アパート が建設された。鉄筋コンクリート造の集合住宅は都市居住の中でも質の高いものであったが、のちに木造で質の低い賃貸の集合住宅にもアパートという名称が付けられるようになった。差別化を図るため、マンション（本来は邸宅の意味）という名称がよく使われるようになった。
不動産 取り引きの通称として、構造的な区分からは 木造 、 軽量鉄骨造 で 建築 された 建築物 を指す。これに対し、 マンション は 鉄筋コンクリート造 、 鉄骨鉄筋コンクリート造 、 鉄骨造 、もしくはその他の構造で建築されたものを指す。
これらでは集合住宅の性質上、隣室へ室内で立てた音が伝わりやすい。 騒音 による隣人間のトラブルもしばしば起こっており、このほかにも 火災 や水漏れ等の被害が隣家・階下に伝播する等して問題となるケースも聞かれる。
なお、米軍統治の歴史があり、気候の関係上木造や鉄骨造の家屋の少ない 沖縄県 では、鉄筋コンクリート造の集合住宅も一般にアパートと呼ばれており、マンションという用語は主として日本本土の資本により近年建造された高層住宅に対してのみ用いられる。
日本のアパート
階数的には木造、軽量鉄骨造の構造上の制限により2階建てなどの 低層住宅 が多い。マンションには低層住宅、 中高層住宅 、 高層住宅 、もしくは 超高層住宅 があり、階数による区別はないが、一般的な概念としては中高層住宅、高層住宅の住宅用途の建物をマンションと呼ぶ場合が多い。
建物規模、敷地規模および戸数の観点から前項の一般的な概念によるマンションに比べてアパートは2〜3階建ての小規模・低層が多く、 建築設備 的に エレベータ が設置されたアパートは稀（まれ）である。
