リフォームとは
リフォーム () は、居住中の 住宅 の改築や改装、特に内外装の改装である。
英語の は「改心する、改正する」もしくは広く「作り直す」の意であり、日本語の「住宅リフォーム」に相当する語は である。
また、最近の建築業者の中には「リフォーム」ではなく、「家を作り直す」との意を込めて「リホーム」()と明記しているところもある。
概要
住宅リフォームの主なものとしては
- 雨漏りなどの修繕
- 外壁の取り替え
- 住宅設備（ キッチン 、 浴室 などの水周り主体）の取り替え、補修
- 今の住宅の床面積を増やす（これを増築と称する）
- 今の住宅の床面積を増やさずに中の 間取り を変える（これを改築と称する）
- 省エネルギー性能の強化（ペアガラスサッシなど）
- 耐震性の強化（補強工事など）
- バリアフリー 対応化
- オール電化
他が挙げられる。
一般的には、近在の信用できる 工務店 を中心にした業者に内容を打ち合わせ、積算、見積もりをもらって工事を依頼することになる。基本的に一品物対応になるため部材の価格は比較的高めになる。また、現物合わせの作業を精度良く行うために「職人の技」と呼ばれるような熟練作業が必要となり、小規模な改装であっても意外に高くつくことも多い。
例えば ユニットバス 取り付け工事では、ユニットバス自体は工業量産品のため価格は明瞭であるが、それを現物合わせで取り付ける作業は意外と手間取り作業費がかさむことも多くなる。熟練の 大工 さんなどの個人業者では、ユニットバス自体を定価で見積もりユニットバス販売である程度の利益を見込んでいるので、作業工数が予定をオーバーすることがあっても、きっちり仕事をして貰えることが多い。
工事会社は、費用負担の最も多い設備機器等に利益を載せるケースが多いため、最近では施主が材料を安価で調達し、工事会社へ支給する「 施主支給 」というシステムを利用し施工するケースも増えてきている。
なお、住宅リフォームを行う場合、築年数やリフォーム業者、リフォーム内容など、条件によっては自治体から補助金が支給される場合がある。リフォームを検討している場合、自治体（市役所）に相談すると良い。
トラブル事例
一般にリフォームには結構なお金が掛かることから、 悪徳商法 や 詐欺 に狙われることがある。悪徳商法としては 悪質リフォーム と呼ばれ、詐欺としては リフォーム詐欺 と呼ばれるが、リフォームに関わる犯罪行為を一まとめに「悪質リフォーム詐欺」ということもある。
悪質リフォーム
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