土地とは
土地 （とち）とは、一般的には 地表 が恒常的に 水 で覆われていない 陸地 のうち、一定の範囲の地面にその地中、空中を包合させたものをいう。なお、 河川 や 湖沼 などの陸地に隣接する水域も含むことがある。地中の 土 砂 、 岩石 等は土地の構成部分にあたる。
資産としての土地
資産としては 不動産 に分類される。元々一体の陸地を人為的に区分して個別の不動産として扱われる。その土地（不動産）の所有者が 国 である場合は「 国有地 」、 地方公共団体 の場合は「 公有地 」、 個人 の場合は「私有地」と称される。隣接する土地との境界線確定で紛争となることは昔から多く見られる。 分筆 、 合筆 も参照されたい。
経済学 における土地は、 資本 、 労働 、 経営 （組織）とならび、付加価値を生み出す 生産 要素としてとらえられる。
土地は、固定的にして硬直的な自然的特性（地理的位置の固定性、非移動性、永続性、不増性、個別性等）と可変的にして流動的な人文的特性（用途の多様性、併合及び分割の可能性、社会的及び経済的位置の可変性等）を有する。さらに、人間の生活と活動に欠くことのできない基盤と位置づけられる（参考： 不動産鑑定評価基準 ）。
近代 における 市場経済 においては、土地は市場での取引の対象となる。また、土地を売買・所有すると、 税 が課せられることもある。
土地については、 財産権 が保障される一方で、その公共性から、多くの国で、土地については 公共の福祉 を優先させるものとされ、使用収益に様々な規制が設けられている。
日本における土地についての基本理念については、 土地基本法 に定められている。
土地の価格のことを 地価 という。地価も、他の財と同様に、 需要 と 供給 の相互関係、代替競争関係にある他の財、不動産の価格等によって左右される（参考： 不動産鑑定評価基準 ）。
社会主義 体制のもとでは、土地の所有権は一元的に 国家 に帰属する。
「 土地鑑 」（「土地勘」と誤って表記されることもある）という言葉がある。...
